STEEL FRAMING
¿Qué es?
El Steel Framing es, según la Secretaría de Vivienda y Hábitat dependiente del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda de la Nación, un sistema constructivo tradicional, declarado como tal en la Resolución 5-E/2018.
Este método parte de un proyecto de Arquitectura, sobre el cual se diseña la estructura portante, basada en Perfiles Livianos de Acero Galvanizado de uniones atornilladas. Se ejecuta de la lista de corte optimizada de los perfiles, y se continúa con la conformación de los paneles estructurales. Una vez construida la platea de hormigón armado, estos paneles se montan y se realiza el anclaje definitivo.
Exteriormente la vivienda de Steel Frame es revestida por multicapas, entre ellas: OSB fenólico estructural, barrera de viento y agua, junto con las terminaciones requeridas por el proyecto, EIFS, Cementicio, piedra, Etc. En su interior se aloja una piel de placa de roca de yeso con el aislamiento térmico y acústico necesario para el confort habitacional de la vivienda.
Ventajas
RESPONDEMOS TODAS TUS DUDAS
Rápida Ejecución de Obra
El proceso reduce un 70% de tiempo de ejecución con respecto a la obra húmeda, por su proceso sistematizado y su simultaneidad de tareas.
Optimización de Materiales
Permite calcular el 100% de los materiales de obra, se reducen desperdicios, se logra un mejor control de gastos y se eliminan los costos por imprevistos.
Óptima Aislación Térmica
Posee una excelente aislación térmica en toda su envolvente superando a la construcción húmeda en un 115% en nivel térmico.
Resistencia ante Incendios
Absolutamente todos los materiales involucrados en la vivienda cuentan con aditivos retardadores de llama o materiales ignífugos.
Valor inmobiliario y durabilidad
La estructura de acero galvanizado posee una duración garantizada de 300 años y el resto de los materiales pueden mantenerse inalterables durante décadas.
Orden y Limpieza de Obra
Mínima generación de desperdicios y escombros. Esto se traduce en menores gastos de limpieza y mayor seguridad para el personal dentro de la obra.
Bajo costo de Mantenimiento
El costo de mantenimiento es menor al no tener humedad ni condensación en muros y techos. Ademas la reparación de instalaciones es muy sencilla.
Sustentable y Eficiente
Poseen un mejor desempeño de impacto ambiental debido al ahorro de energía durante toda la vida útil del inmueble. Logran excelente indice de prestación energetica.
Óptima Aislación Acústica
Se logra un excelente confort acústico superando a la mampostería en un 60% en aislación de sonido tanto aereo como por masa.
Resistencia Sísmica
La estructura de acero responde siempre a un calculo especifico. Al usar materiales más livianos adquiere un mejor comportamiento ante sismos.
Preguntas Frecuentes
RESPONDEMOS TODAS TUS DUDAS
¿CUÁNTO SALE CONSTRUIR EN STEEL FRAMING?
Construir tu vivienda con Steel Frame no será más caro pero tampoco más barato que la construcción tradicional. Si podrás disfrutar en cambio, de todos los beneficios que brinda este novedoso y eficiente método. Al momento de realizar el presupuesto para tu obra se deben tener en cuenta:
- El tipo de proyecto
- Costos directos e indirectos de la obra
- Confort y terminaciones pretendidas
¿ESTE TIPO DE CONSTRUCCIÓN ES SISMORRESISTENTE?
Su respuesta sísmica es 8 veces superior a la construcción tradicional debido a su óptima relación peso-resistencia. Esto es posible, ya que está construido con un sistema liviano que no responde ante el sismo.
¿QUÉ DURACIÓN TIENE UNA VIVIENDA DE STEEL?
La utilización de acero galvanizado en la estructura, junto con las técnicas constructivas modernas, aseguran una vida útil superior a la de una construcción convencional.
¿MI CASA SE DIFERENCIARÁ ESTÉTICAMENTE DE UNA VIVIENDA TRADICIONAL?
Una vivienda que es construida con el método Steel frame no se verá distinta al resto. Los materiales de terminación pueden ser los mismos que los empleados convencionalmente, la vivienda no tiene por qué diferenciarse en este aspecto de las de construcción Tradicional, sin embargo se obtiene un mayor nivel de terminación y confort que las tradicionales.
¿UNA VIVIENDA DE STEEL TIENE AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA?
Una de las mayores ventajas de construir con Steel Framing es que proveen para la vivienda, una aislación altamente eficiente desde el punto de vista térmico y acústico. Un tabique exterior de 0,18cm de espesor formado por placa de roca de yeso, barrera de vapor, lana de vidrio entre perfiles y sistema EIFS (external insulate finish sistem) genera una aislación equivalente a un espesor de 1m en mampostería. En estas condiciones se reduce el consumo energético para la climatización a un 40%.
¿LA ESTRUCTURA SE OXIDA?
No ya que se utilizan componentes de acero galvanizado en estado estanco, que protege a la estructura contra la corrosión. Además es incombustible y dimensionalmente estable, no se contrae ni se dilata, así como tampoco se deforma.
¿CUÁNTO SE DEMORA LA CONSTRUCCIÓN?
Realizar tu vivienda con Steel Frame te permite optimizar al máximo el tiempo de construcción. Esto se debe a que la totalidad de los elementos estructurales que se necesitan se pueden materializar en taller, mientras se realizan tareas previas. Además, su montaje es rápido, preciso y sistematizado. Las instalaciones, cerramientos y terminaciones generalmente se ejecutan simultáneamente. Se puede calcular que una casa de 300 m2 estará terminada en aproximadamente 90 días dependiendo del proyecto.
¿ESTE MÉTODO ESTÁ APROBADO POR LOS MUNICIPIOS?
Una vivienda construida con Steel frame tiene la ventaja de estar verificada por las normas CIRSOC 303 y por ende aprobada por los municipios. Esta norma, encargada de aprobar las estructuras de vivienda, a partir del año 2008 adhiere en el capítulo 303 las estructuras de acero galvanizado, con espesores delgados y uniones atornilladas que conforman el método constructivo.
¿EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO SE VERÁ CONDICIONADO?
La construcción de una vivienda con steel frame, tiene una gran versatilidad y flexibilidad en el proyecto, permitiendo que el diseño no se vea condicionado por la tecnología adoptada. Cualquier proyecto puede ser materializado mediante estructuras de acero galvanizado.
¿EL STEEL FRAMING ES ECOLÓGICO?
El Steel Frame es un método de construcción que ofrece una casa amigable con el medio ambiente. Es un método que logra gran racionalización de los materiales involucrados. Permite hasta un 40% de ahorro energético tanto en la calefacción como en la refrigeración de la vivienda. Además, su proceso productivo no utiliza agua, colaborando con la emergencia hídrica de nuestra provincia.
¿ES POSIBLE REMODELAR Y/O AMPLIAR LA VIVIENDA?
Una vivienda construida con Steel Frame, permite diseñar cualquier tipo de espacias confortables respondiendo a un cálculo de ingeniería. Además, siempre es recomendable tener la ampliaciones previstas en el proyecto de arquitectura. Por otra parte las ampliaciones se pueden realizar rápidamente y con un mínimo de operaciones de desmontaje.
¿ES FACTIBLE LA OBTENCIÓN DE CRÉDITOS E HIPOTECAS SOBRE ESTE TIPO DE CONSTRUCCIONES?
Los Bancos las consideran hipotecables y los municipios aprueban su factibilidad. Desde el año 2013 en Argentina se han otorgado una gran cantidad de créditos para este tipo de construcción.